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建筑材料價(jià)格飛漲,調(diào)價(jià)能否實(shí)現(xiàn)

作者:admin 瀏覽量:

近期,建設(shè)工程所用的鋼材、鋁材、水泥、干粉砂漿等建筑材料價(jià)格持續(xù)上漲。在建設(shè)工程領(lǐng)域,鋼筋、水泥等建材是工程的主要原材料,占施工成本比例較高,建材價(jià)格穩(wěn)定對于施工企業(yè)無疑是非常重要的。因此,當(dāng)建材價(jià)格暴漲時(shí),施工單位往往希望發(fā)包人能夠調(diào)整工程價(jià)款予以補(bǔ)償,甚至可能以“情勢變更”為由訴諸司法,要求裁判機(jī)關(guān)調(diào)價(jià),對此,裁判機(jī)關(guān)是否支持?對此,筆者根據(jù)既有案例總結(jié)出如下裁判觀點(diǎn),供各界參考。

對施工單位而言,材料款在工程造價(jià)中的占比較高,因此,在簽訂合同過程中應(yīng)重點(diǎn)審查合同價(jià)款的組成及調(diào)整方式。對于固定價(jià)施工合同,尤其是對其中“任何情況均不予調(diào)整”的約定更應(yīng)審慎斟酌,至少應(yīng)區(qū)分合同約定工期與工程逾期,對工程逾期(尤其是因發(fā)包人原因?qū)е拢┖蟮暮贤瑑r(jià)格調(diào)整方式做出明確約定。在合同履行過程中,應(yīng)及時(shí)做好工期簽證,同時(shí)應(yīng)盡可能與建設(shè)單位商定價(jià)款調(diào)整事宜。

近期因建筑材料價(jià)格暴漲,施工單位與發(fā)包人協(xié)商調(diào)差未果,如單方解除合同將承擔(dān)違約責(zé)任,如繼續(xù)履行合同又面臨巨額的虧損,施工單位陷入兩難的困境。筆者認(rèn)為,建筑材料突然暴漲,對發(fā)承包雙方而言,均是事先難以預(yù)料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)包人在調(diào)差協(xié)商中如過于強(qiáng)硬,不利于促進(jìn)中標(biāo)單位積極履行合同,重新招標(biāo)、選擇新的施工單位帶來的損失亦不容小覷,極有可能是雙方的損失進(jìn)一步擴(kuò)大化,最終結(jié)果兩敗俱傷。同時(shí),為維持市場秩序,法院在處理類似爭議時(shí),亦不宜過于僵化,宜立足于合同約定,基于公平原則,促進(jìn)合同雙方當(dāng)事人合理調(diào)整合同價(jià)格,適當(dāng)分配因建筑材料暴漲帶來的系列風(fēng)險(xiǎn),以期激發(fā)市場主體的積極性、能動性,促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。

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